Ce sont les secteurs les plus demandés de Nîmes. Grâce au Tram Bus, vous avez accès à tout, Université, Centre commerciaux etc... On trouve principalement des appartements cossus et des hôtels particuliers.
La rentabilité se situe entre 5 et 6% brut. Forte demande par les étudiants ou jeunes actifs.
Dans ces différents quartiers, on a l'embarras du choix, appartement, maisons, il y en a pour tous les goûts. Secteur plutôt paisible. La demande est faite par les familles et les jeunes cadres, grâce à la proximité avec la Gare.
La rentabilité se situe autour de 6% brut.
Saint Cézaire est l’un des quartiers les plus demandés par les étudiants en raison de son emplacement stratégique entre l’IUT et le CHU.
Pissevin et Valdegour font partie des quartiers sensibles de Nîmes. En matière d’investissement les prix sont vraiment abordables, on peut trouver des prix de départ à 700€ le mètre carré.
Pour Saint Cézaire, la rentabilité est d’environ 8%, concernant les deux autres, on est entre 8 et 20% brut.
Quartier Nord - Camplanier. La Cigale. La Gazelle.
Contrairement à Marseille, les quartiers Nord sont les plus chics. On trouve de grandes Maisons avec des jardins pouvant atteindre plus de 3000 mètres carrés.
Pour ce secteur, on est plus sur de la résidence principale que de l’investissement pur.
Avec Valdegour, Pissevin, Richelieu et Chemin bas d’Avignon sont les quartiers sensibles de Nîmes. Comme ces cousins, les rentabilités sont élevées, mais la prise de risque est forte en matière d’investissement.
Pour le quartier du Grézan, vous trouverez davantage de maisons que d’appartements.
si vous souhaitez investir à Nîmes, il faut privilégier les quartiers proches du Centre, voire les quartiers Sud. Cette ville a plein de ressources, notamment pour ceux qui souhaitent faire de la location longue durée, courte durée, colocation.
Le potentiel est là.
Le crocodile enchaîné à un palmier est l’emblème de la ville, cela vient de soldats romains qui, après leur campagne d'Egypte, ont symbolisé leur victoire par un crocodile et un palmier.
C’est aussi le nom donné à l’équipe de Foot locale : Les Crocos, rivale de l'équipe du Montpellier Hérault, les Pailladins.
Alors ?
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